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Menu不動産をできるだけ高く売るためのポイントと戦略【東京23区・大阪・全国対応】
「どうせ売るなら、できるだけ高く売りたい」――不動産売却を検討される多くの方が抱く、もっとも自然なご要望です。しかし、実際には「相場より高く売れる物件」と「売れ残ってしまう物件」の差は、売り方次第で大きく変わります。このページでは、株式会社CORE PRIDE’Sが実践する“囲い込みゼロ”の仲介売却を中心に、より高値での成約を実現するための考え方と具体的なポイントを詳しくご紹介します。
Menu高く売るための基本方針
【売却戦略の原則】高く売るには「公開力×交渉力」
不動産を高く売るために必要なのは、単に高い査定価格を提示することではありません。本当に重要なのは、より多くの買い手に物件を見てもらい、競争が生まれる環境を作ることです。CORE PRIDE’Sでは、他社のような囲い込みを一切行わず、全国の不動産ネットワークに物件情報を公開。これにより、「最短で」「最大の価格」での成約を実現しています。
【囲い込みゼロのメリット】販売チャンスを最大化
通常、他社では「両手取引（囲い込み）」により、他の不動産会社に情報を流さないケースが少なくありません。結果として、買主が限定され、価格競争が起きにくくなります。一方、CORE PRIDE’Sの“囲い込みゼロ宣言”では、すべての不動産会社に平等に販売情報を共有。買い手が増えることで、自然と価格が上がる「オープンな市場競争」が生まれます。
【査定の考え方】「高く見せる」より「高く売る」
査定価格を意図的に高く提示して契約を取る手法は、一見魅力的に見えますが、結果的に「売れない→値下げ→長期化」となるケースが多く見られます。CORE PRIDE’Sでは、市場分析・近隣事例・需要動向をもとに「実際に売れる価格」を提示。販売戦略を立てた上で、高値成約を目指します。
Menu高く売るための
具体的ポイント
【販売前の準備】印象を整えることで価格アップ
購入希望者は「第一印象」で判断する傾向が強く、同じ条件でも室内が整っているだけで印象が大きく変わります。CORE PRIDE’Sでは、売却前にプロカメラマン・スタイリストによる撮影や、簡易クリーニングを実施。魅力を最大限に引き出すことで、高い評価につなげます。
【広告と露出】全国規模の情報発信でチャンスを広げる
CORE PRIDE’Sは全国にサテライト拠点を展開しており、レインズ・各種ポータルサイト・SNS広告を活用して「広く・速く・正確に」情報を発信します。物件の特性に応じてターゲットを設定し、都心の購入層・地方の投資層など、最も効果的な層へ訴求します。
【交渉力と透明性】公平な条件提示で信頼を獲得
売主様の利益を最優先に、すべての買主に対して公平な条件を提示。交渉過程や申込状況も包み隠さず共有することで、売主様が納得した上で取引を進められる環境を整えています。「正直不動産」と呼ばれる理由は、こうした誠実な姿勢にあります。
Menu高く売るためのサポート体制
【専門チームが対応】士業連携によるトータルサポート
CORE PRIDE’Sでは、不動産の専門家に加え、税理士・弁護士・FPが連携。売却時の税金対策や契約書内容の確認、相続・贈与など複雑な法務相談まで一括で対応します。専門知識を結集し、売主様が安心して「高く・安全に」売却できるようサポートします。
【電子契約・スピード対応】売却機会を逃さない
契約や申込はすべて電子化されており、印紙代不要・スピード締結が可能です。これにより、遠方の買主や海外在住者との取引もスムーズに行えます。迅速かつ正確な対応が、高値売却を成功に導く大きな要素です。
Menuまとめ｜「囲い込みゼロ」で実現する高値売却
不動産を高く売るためには、誠実で透明な販売活動と、確かな交渉力が欠かせません。CORE PRIDE’Sは、囲い込みを行わないオープンな販売体制と、全国ネットワークによる広範な集客で、売主様の利益を最大化します。他社で売れなかった物件でも、販売戦略の見直しによって再成約に至った実績が多数あります。「本当に信頼できる不動産会社に任せたい」――そんな方こそ、ぜひCORE PRIDE’Sへご相談ください。
