inheritance不動産相続の基本知識

【相続の第一歩】名義を変更しないと売却できない

不動産を相続した場合、まず必要になるのが「相続登記（名義変更）」です。2024年4月からは登記申請が義務化され、相続発生から3年以内に手続きを行わないと罰則の対象となります。登記を済ませないまま放置すると、売却や貸し出しができず、将来的に相続人間のトラブルを招くおそれもあります。CORE PRIDE’Sでは、司法書士・弁護士と連携し、名義変更をスムーズに進めます。

【相続税・譲渡所得税】税金のしくみを理解する

不動産の相続では、「相続税」と「譲渡所得税」という2つの税金が関わります。相続税は不動産を取得した時点で発生し、譲渡所得税は相続した不動産を売却した際に発生します。ただし、「相続空き家3,000万円控除」などの特例を活用することで、大幅な節税が可能です。CORE PRIDE’Sでは税理士が直接対応し、最も有利な方法をアドバイスします。

【遺産分割と共有名義】複数相続人の注意点

相続人が複数いる場合、不動産は「共有名義」となります。この状態では、売却や管理を行う際に全員の同意が必要となり、意思が揃わないと取引が進まないケースも。CORE PRIDE’Sでは、ファイナンシャルプランナーや弁護士が間に入り、各相続人の意見を調整。円満な相続・売却をサポートします。

inheritance相続不動産の売却と活用

【売却する場合】市場価格での早期成約を実現

相続した不動産を現金化したい場合、適正な価格でスピーディーに売却することが重要です。CORE PRIDE’Sでは、囲い込みを行わない「オープンな販売体制」により、全国の不動産業者と連携。最も多くの買い手に情報を届けることで、高値・早期売却を実現します。

【買取を選ぶ場合】すぐに現金化できる安心感

「相続手続きで時間をかけられない」「遠方の物件を早く整理したい」という方には、CORE PRIDE’Sの不動産買取サービスがおすすめです。仲介を介さず、当社が直接購入するため、最短数日での現金化が可能。仲介手数料も不要で、契約不適合責任も免除されるため、相続人全員にとって安心の取引が可能です。

【活用する場合】リフォーム・賃貸での再生提案

「思い出のある実家を残したい」「すぐには売らずに活用したい」という方には、リフォームや賃貸運用など、資産として生かす方法もご提案します。CORE PRIDE’Sはリノベーション事業部を併設しており、建物の再生から賃貸管理まで一貫対応。相続資産の価値を高めながら、将来につなげるプランを立てることができます。

inheritanceCORE PRIDE’Sの相続サポート体制

【士業連携によるワンストップ対応】

CORE PRIDE’Sでは、弁護士・税理士・司法書士・FPなどの専門家がチームでサポート。相続手続き・登記・税金・売却・活用といった全工程を一括でお任せいただけます。特に、複雑な相続人調整や法的トラブルにも強く、初めての方でも安心です。

【相談無料・オンライン対応】全国どこからでもご相談可能

相続に関するご相談はすべて無料です。電子契約やオンライン面談にも対応しているため、遠方の相続人がいても問題ありません。全国に拠点を持つCORE PRIDE’Sならではのスピーディーな対応で、スムーズな相続を実現します。

inheritanceまとめ｜相続不動産を「負の遺産」にしないために

相続した不動産を放置してしまうと、固定資産税や管理コストが発生し、資産価値が下がってしまいます。早めの対応と、正しい判断が何より重要です。CORE PRIDE’Sでは、囲い込みゼロの販売体制と士業連携による専門サポートで、相続不動産を「負担」ではなく「価値ある資産」として次世代へ引き継ぐお手伝いをしています。
相続に関するお悩みは、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。初回相談・査定は無料、秘密厳守で対応いたします。