inheritance不動産相続の基本知識

【相続の第一歩】名義を変更しないと売却できない

不動産を相続した場合、まず必要になるのが「相続登記（名義変更）」です。
2024年4月からは登記申請が義務化され、相続発生から3年以内に手続きを行わないと罰則の対象となります。
登記を済ませないまま放置すると、売却や貸し出しができず、将来的に相続人間のトラブルを招くおそれもあります。
CORE PRIDE’Sでは、司法書士・弁護士と連携し、名義変更をスムーズに進めます。

【相続税・譲渡所得税】税金のしくみを理解する

不動産の相続では、「相続税」と「譲渡所得税」という2つの税金が関わります。
相続税は不動産を取得した時点で発生し、譲渡所得税は相続した不動産を売却した際に発生します。
ただし、「相続空き家3,000万円控除」などの特例を活用することで、大幅な節税が可能です。
CORE PRIDE’Sでは税理士が直接対応し、最も有利な方法をアドバイスします。

【遺産分割と共有名義】複数相続人の注意点

相続人が複数いる場合、不動産は「共有名義」となります。
この状態では、売却や管理を行う際に全員の同意が必要となり、意思が揃わないと取引が進まないケースも。
CORE PRIDE’Sでは、ファイナンシャルプランナーや弁護士が間に入り、各相続人の意見を調整。
円満な相続・売却をサポートします。

inheritance相続不動産の売却と活用

【売却する場合】市場価格での早期成約を実現

相続した不動産を現金化したい場合、適正な価格でスピーディーに売却することが重要です。
CORE PRIDE’Sでは、囲い込みを行わない「オープンな販売体制」により、全国の不動産業者と連携。
最も多くの買い手に情報を届けることで、高値・早期売却を実現します。

【買取を選ぶ場合】すぐに現金化できる安心感

「相続手続きで時間をかけられない」「遠方の物件を早く整理したい」という方には、
CORE PRIDE’Sの不動産買取サービスがおすすめです。
仲介を介さず、当社が直接購入するため、最短数日での現金化が可能。
仲介手数料も不要で、契約不適合責任も免除されるため、相続人全員にとって安心の取引が可能です。

【活用する場合】リフォーム・賃貸での再生提案

「思い出のある実家を残したい」「すぐには売らずに活用したい」という方には、
リフォームや賃貸運用など、資産として生かす方法もご提案します。
CORE PRIDE’Sはリノベーション事業部を併設しており、建物の再生から賃貸管理まで一貫対応。
相続資産の価値を高めながら、将来につなげるプランを立てることができます。

inheritanceCORE PRIDE’Sの相続サポート体制

【士業連携によるワンストップ対応】

CORE PRIDE’Sでは、弁護士・税理士・司法書士・FPなどの専門家がチームでサポート。
相続手続き・登記・税金・売却・活用といった全工程を一括でお任せいただけます。
特に、複雑な相続人調整や法的トラブルにも強く、初めての方でも安心です。

【相談無料・オンライン対応】全国どこからでもご相談可能

相続に関するご相談はすべて無料です。
電子契約やオンライン面談にも対応しているため、遠方の相続人がいても問題ありません。
全国に拠点を持つCORE PRIDE’Sならではのスピーディーな対応で、スムーズな相続を実現します。

inheritanceまとめ｜相続不動産を「負の遺産」にしないために

相続した不動産を放置してしまうと、固定資産税や管理コストが発生し、資産価値が下がってしまいます。
早めの対応と、正しい判断が何より重要です。
CORE PRIDE’Sでは、囲い込みゼロの販売体制と士業連携による専門サポートで、
相続不動産を「負担」ではなく「価値ある資産」として次世代へ引き継ぐお手伝いをしています。
相続に関するお悩みは、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
初回相談・査定は無料、秘密厳守で対応いたします。