divorce離婚後の不動産処理の基本

【財産分与とは】不動産も共有財産に含まれる

婚姻期間中に取得した不動産は、名義がどちらか一方でも「共有財産」とみなされます。そのため、離婚時には不動産も財産分与の対象となり、原則として2分の1ずつ分けるのが基本です。ただし、頭金の出資割合や購入時の資金状況などによって分与割合が変わる場合もあります。CORE PRIDE’Sでは、弁護士と連携して法的な確認を行いながら最適な解決策を提案します。

【住宅ローンが残っている場合】名義と債務の整理が必要

離婚後も住宅ローンが残っている場合、名義人・連帯保証人・居住者の関係を整理する必要があります。名義を一方に変更して住み続ける方法もありますが、金融機関の承認が必要です。また、どちらもローンを引き継げない場合は、売却してローンを完済する「任意売却」という選択肢もあります。CORE PRIDE’Sでは金融機関との交渉も含め、スムーズなローン整理を支援します。

divorce不動産を売却する場合

【売却のメリット】公平に現金で分配できる

不動産を売却して現金化することで、双方が平等に財産を分けやすくなります。また、ローンが残っている場合でも、売却代金で完済すれば心理的にもスッキリと再スタートを切ることができます。CORE PRIDE’Sでは、囲い込みを行わないオープンな販売体制により、より多くの購入希望者へ情報を発信。最短かつ高値での売却を目指します。

【売却の流れ】離婚協議前でも相談可能

• 無料査定・ご相談
• 売却方法・スケジュールのご提案
• 売却活動（広告・内見対応）
• 契約・決済・残債の精算

離婚協議中でも売却のご相談は可能です。「売るか・残すか・貸すか」など、複数の選択肢を比較しながら最適な方法をご提案します。

divorce不動産を残す・貸す場合

【住み続ける場合】名義変更・住宅ローンの再審査

片方が住み続ける場合には、名義変更や住宅ローンの借り換えが必要です。ただし、金融機関の審査によってはローン引継ぎが難しいケースもあります。CORE PRIDE’Sでは、金融機関との連携を行い、スムーズな再契約をサポートします。

【賃貸として活用する場合】管理・収益のトラブル防止

売却せずに貸し出す場合、管理や家賃分配のルールを明確にしておくことが重要です。CORE PRIDE’Sは管理部門を併設しており、契約から家賃入金管理まで一貫対応。トラブルのない安定した運用を実現します。

divorce専門家によるサポート体制

【弁護士・司法書士と連携】法的リスクを最小限に

離婚に伴う不動産問題は、感情や法的リスクが交錯するデリケートな問題です。CORE PRIDE’Sでは、提携弁護士・司法書士が契約書内容や財産分与の確認を行い、トラブルを未然に防ぎます。

【スピーディーな対応】新生活への再スタートを支援

新しい生活を早く始めたい方のために、査定から契約・決済までを最短スケジュールで実施。電子契約にも対応しており、遠方の方でも来店不要で手続きが完了します。迅速かつ誠実な対応で、円満な不動産処分を実現します。

divorceまとめ｜離婚後の不動産は専門家と進めるのが安心

離婚後の不動産処分は、感情的にも複雑で専門的な知識が求められる領域です。CORE PRIDE’Sでは、囲い込みをしない公平な販売体制と、士業連携による法務・税務サポートで、売却・名義変更・活用のすべてをワンストップで対応します。離婚後の再スタートを支えるパートナーとして、安心してお任せください。